Les rôles de la gestionnaire des résidences étudiantes

Après le bac, plusieurs enfants quittent leurs parents pour aller étudier à l'université. Les parents s'inquiètent de leur bien-être au sein des résidences étudiantes. Découvrez dans cet article les rôles de la gestionnaire des logements étudiants : le Groupe Cardinal, à travers sa filiale Cardinal Campus. Elle gère plus de 3000 logements qui reçoivent des populations étudiantes. Elle vous propose des services satisfaisants pour les étudiants. L'emplacement, la qualité du bâtiment et la gestion sont les atouts du groupe.

Les résidences étudiante

Avant tout, allons définir ce qu'une résidence étudiante. La résidence étudiante est un ensemble immobilier collectif, qui se destine à être loué aux étudiants. Elle peut accueillir d'autres types de population, mais la Loi exige que 70% des locataires doivent être étudiant. Pour occuper une résidence étudiante, il faut faire une signature de contrat de bail commercial. En général, le contrat de bail ne dépasse pas plus de neuf ans.

Dans les cas les plus fréquents, l'ensemble immobilier est composé des studettes entre 17 et 22 m2 dont une partie d'environ 10% avec T2 entre 25 et 35 m2. Une résidence étudiante, c'est-à-dire l'ensemble immobilier, peut être composé de 80 à 200 logements. Le logement est individuel, mais dans des cas exceptionnels, il y a un logement pour deux.

Quant à l'emplacement, la résidence étudiante doit être aux alentours d'une université ou une école supérieure qui offre des formations post-Bac, ou encore près des écoles préparatoires. Elle est obligatoirement localisée près des accès aux transports en commun, comme le bus, métro, tramway… Les étudiants font des déplacements très fréquents, or peu d'entre eux sont véhiculés. La situation géographique d'une résidence est le premier caractère étudié par les étudiants et ses parents.


Les services offerts au sein d'une résidence étudiante

La résidence est le deuxième foyer des étudiants. Ils ne peuvent pas se sentir hors de chez eux ou dans une autre maison. Dans son logement, un étudiant doit se sentir comme chez lui.

Pour satisfaire le besoin d'une personne, Maslow avec sa célèbre pyramide propose cinq étapes :

  • Dans un premier temps, il faut satisfaire ses besoins physiologiques. Lesquels ? manger, boire, dormir, respirer… Dans une résidence étudiante, ou au moins aux alentours, il y a un restaurant qui propose des plats convenant au budget des étudiants. De toute façon, le logement doit en être équipé. Donc ils doivent trouver dans leurs logements une kitchenette, des plaques de cuisson et un micro-onde. Le logement doit aussi être meublé pour que les étudiants puissent dormir en paix. La pièce doit être louée avec un lit convertible. Quand les besoins physiologiques sont satisfaits, ils cherchent après à assurer leur sécurité :La sécurité du corps : la résidence étudiante est impérativement un endroit sécurisé, au sens propre comme au sens figuré. Les résidences sont souvent sous surveillance caméra qui sont cachées. Le système de gardiennage doit être fort.
  • La sécurité de la santé : La gestionnaire de la résidence doit fournir du linge de maison et doit assurer les services de ménages et la laverie tous les jours.
  • Sécurité de la propriété : dans la résidence, ils doit y avoir un local vélo et un parking.

Les besoins sociaux : Il faut éviter que les étudiants s'ennuient parce qu' ils peuvent faire des choses plutôt inappropriées. Il est nécessaire que la résidence dispose d'endroits communs comme :

  • Terrain de football 
  • Terrain de golf 
  • Terrain de Basket 

Et des salles de détente comme :

  • Une salle de bowling 
  • Une salle de billard 
  • Une salle de babyfoot 

Et enfin l'estime de soi, la confiance, les respects des autres et l'accomplissement personnel.


Les rôles de gestionnaire des résidences étudiantes

L'investissement dans une résidence étudiante est très rentable et permet une économie fiscale. C'est aussi un investissement qui participe à la vie sociale, plus précisément à l'avenir des citoyens. La gestion des résidences étudiantes est donc un business sur un principe de gagnant/gagnant. Mais quelles sont les responsabilités qui attendent la gestionnaire ? Pour le groupe Cardinal, elles sont laissées entre les mains de Cardinal Campus pour bien assurer le fonctionnement de ce métier.

  • Le premier rôle de la gestionnaire consiste à reconnaître son locataire. Il peut entamer une collaboration entre des universités et des écoles en incluant un contrat de partenariat. Il peut lancer une campagne de pub ou des actions marketing pour trouver facilement des locataires.
  • Le gestionnaire occupe la gestion des activités quotidiennes du début à la fin dans les résidences étudiantes. Il occupe les services complets demandés par les étudiants, comme les ménages, l'accueil… Toutes les tâches d'entretien, les remplacements du matériel usé et les petites réparations sont aussi dans le rôle du gestionnaire. En guise d'exemple, les problèmes au niveau des lampes, le robinet, les clefs…
  • C'est le gestionnaire de la résidence aussi qui supervise les aspects financiers et administratifs. Il compile les loyers, facture des usagers et verse les sommes à la propriétaire des murs pour son revenu chaque année. Le gestionnaire assure aussi le listing administratif et technique du bâtiment.


Cardinal Campus, le meilleur des gestionnaires de résidences étudiantes partout en France

La Cardinal Campus, est une filiale du Groupe Cardinal. Elle est présidée par Thibault CHAMPENIER. Actuellement, cette société fête déjà ses 10 ans. Elle gère plus de 30 de résidences étudiantes sur l'ensemble de la France, soit environ 3000 logements. En effet Cardinal Campus recensent environ 3 000 étudiants. Découvrez dans cet article http://www.flexmedia.fr/entrepreneurs-inspirants/jean-christophe-larose-entrepreneur-exceptionnel/ comment Jean Christophe Larose, le fondateur du Groupe, a innover ce secteur.

En effet, la particularité de la Cardinal Campus est ;le fait que la société se préoccupe de l'adaptation aux demandes des étudiants. Elle cherche et étudie tous les moyens pour satisfaire son client.

Toutes les résidences étudiantes administrées ;par la Cardinal Campus sont des lieux de vie. Les étudiants doivent retrouver leur bien-être. Ce doit être un endroit du savoir, un endroit qui cultive l'échange et la convivialité. De plus, la résidence est animée par Un community manager. Ce dernier propose aux étudiants des activités, des offres d'emplois étudiants, des veilles informationnelles via les réseaux sociaux comme Facebook, Twitter et les autres.